嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金  关于停复牌、暂停恢复基金通平台份额转让业务及交易情况                         的提示公告  一、公募 REITs 基本信息 公募 REITs 名称        嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金 公募 REITs 简称        嘉实物美消费 REIT 场内简称               物美消费（扩位证券简称：嘉实物美消费 REIT） 公募 REITs 代码        508011 公募 REITs 合同生效日     2024 年 1 月 31 日 基金管理人名称            嘉实基金管理有限公司 基金托管人名称            北京银行股份有限公司 公告依据               《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、《公                    开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》《上海证                    券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）业务                    办法（试行）》《上海证券交易所公开募集基础设施证                    券投资基金（REITs）规则适用指引第 5 号——临时报告                    （试行）》《嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基                    金基金合同》《嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资                    基金招募说明书》及其更新等。  二、关于公募 REITs 交易情况的提示     根据《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用  指引第 5 号——临时报告（试行）》的相关规定，基础设施基金连续 3 个交易日  的收盘价格涨跌幅累计达到 10%或当日收盘价偏离基准价首次达到 50%，基金管  理人应当申请次一交易日开盘起至 10:30 期间停牌 1 小时，并披露相关公告。  价相较 2025 年 1 月 21 日收盘价(3.287 元/份)累计涨幅达到 11.53%，较基准价  （基金发行价 2.383 元/份）累计涨幅达到 53.84%。为了保护基金份额持有人的 利益，本基金将自 2025 年 1 月 27 日上海证券交易所开市起停牌 1 小时，并于当 日上午 10:30 起复牌。同时，本基金将自 2025 年 1 月 27 日上海证券交易所开市 起暂停基金通平台份额转让业务 1 小时，并于当日上午 10:30 起恢复办理基金通 平台份额转让业务。    截至本公告发布之日，本基金投资的基础设施项目经营稳定，基金投资运 作正常，运营管理机构履职正常，无应披露而未披露的重大信息，基金管理人 将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。郑 重提醒广大投资者注意本基金二级市场价格受多种因素影响，敬请投资者关注 交易价格波动风险，在理性判断的基础上进行投资决策。 三、基础设施项目的经营业绩情况    本基金通过专项计划持有三个项目公司 100%的股权，基础设施资产包括位 于北京市的大成项目、玉蜓桥项目、华天项目和德胜门项目，总建筑面积为 为 77,894.28 平方米，实际出租建筑面积为 75,110.17 平方米，出租率为 96.43%， 加权平均剩余租期为 7.33 年，租金收缴率为 97.35%；报告期内租金单价水平为    本基金以获取基础设施项目租金等稳定现金流为主要目的，根据《嘉实物美 消费封闭式基础设施证券投资基金 2024 年第 4 季度报告》，2024 年本基金自基 金 成 立 日 （ 2024 年 1 月 31 日 ） 至 2024 年 12 月 31 日 累 计 可 供 分 配 金 额 四、价格变动对基金份额持有人权益影响    基金二级市场交易价格上涨/下跌会导致买入成本上涨/下降，导致投资者实 际的净现金流分派率降低/提高。    根据《嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》，嘉实物美 消费 REIT 预测的 2024 年度可供分配金额为 66,995,515.24 元。基于上述预测数 据，净现金流分派率的计算方法举例说明如下： 度可供分配金额测算的该投资者的净现金流分派率预测值= 66,995,515.24 /(2.383×400,000,000)=7.03%。 价格为当天收盘价 3.666 元/份，以 2024 年度可供分配金额测算的该投资者的净 现金流分派率预测值= 66,995,515.24 /(3.666×400,000,000)=4.57%。    需特别说明的是： 础设施证券投资基金招募说明书》披露的预测数据予以假设，不代表本基金实际 年度的可供分配金额，如实际年度可供分配金额降低，将影响届时净现金流分派 率的计算结果。 金发行规模，对应到每个投资者的年化净现金流分派率预测值=预计年度可供分 配现金流/基金买入成本。 五、相关机构联系方式    投资者可登录本公司网站：（http://www.jsfund.cn）或拨打本公司客户服 务电话（400-600-8800）咨询有关详情。 六、风险提示    截至目前，本基金运作正常，无应披露而未披露的重大信息，基金管理人将 严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。    基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保 证本基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不预示 其未来业绩表现。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在做出 投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行负担。 投资者在参与本基金相关业务前，应当认真阅读本基金的基金合同、最新的招募 说明书、基金产品资料概要等信息披露文件，熟悉基础设施基金相关规则，自主 判断基金投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险，全面认识本基金的 风险收益特征和产品特性，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产 状况等判断基金是否和自身风险承受能力相适应，理性判断市场，谨慎做出投资 决策。   特此公告                         嘉实基金管理有限公司